Ống nhựa Tiền Phong tại TP Hồ Chí Minh: chung cư cũ, ngập, nước thải

Chung cư cũ ở 32 phường: làm lại đường nước trong nhà

Thành phố nhập thêm Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ từ 01/7/2025, nên số liệu ở đây ghi riêng cho vùng TP Hồ Chí Minh cũ, trừ chỗ ghi khác. Theo đề án, thành phố dành 5 năm chuẩn bị cải tạo, xây lại 467 chung cư; mốc năm 2035 là cải tạo xong toàn bộ chung cư xây trước năm 1975 và các chung cư xuống cấp nghiêm trọng. Chung cư xây trước năm 1994 nằm ở 32 phường, trong đó có Sài Gòn, Bến Thành, Tân Định, Cầu Ông Lãnh, Bàn Cờ, Xuân Hòa, Nhiêu Lộc (Báo Đại biểu Nhân dân, 14/9/2026).

Căn hộ làm lại cần hai hệ ống tách nhau. Hệ nước nóng đi bằng PP‑R, cấp hãng khuyến cáo là từ PN16, đoạn áp cao có ống PP‑R PN20; PN nào hợp nước nóng được giải thích ở bài ống PP‑R chịu được nhiệt độ bao nhiêu. Hãng không khuyên đặt PP‑R thường ngoài trời, nên với đoạn vắt qua sân thượng, Phú An Khang khuyên chọn PP‑R 2 lớp chống UV. Hệ thoát của mỗi block gồm ống đứng chạy suốt các tầng và ống nhánh từng căn, làm bằng uPVC ISO 3633 với phụ tùng một hệ; sơ đồ các ống này và ống thông hơi có ở bài sơ đồ thoát nước chung cư.

Với ban quản lý dự án cải tạo ở các phường như Bàn Cờ, Nhiêu Lộc, Phú An Khang khuyên ghi số block, số tầng, số căn kèm danh sách vật tư, vì các tầng lặp lại nhiều mã giống nhau.

Nước thải: từng nhà đấu nối vào mạng thu gom

Sở Xây dựng đề nghị các phường, xã vận động người dân đấu nối nước thải vào hệ thống thu gom tập trung (Báo Đại biểu Nhân dân, 27/6/2026). Các mốc về nước thải và chống ngập, theo các báo đã dẫn:

Đấu nối là đoạn ống từ nhà ra hộp, hố ga của mạng thu gom. Phú An Khang khuyên hỏi đơn vị quản lý thoát nước của phường về cỡ ống, cao độ điểm đấu trước khi mua; đoạn thoát trong nhà thường là uPVC, phần ra hố ga làm theo chỉ dẫn của đơn vị đó.

Ngập do mưa, triều cường và cống nhánh

Sau sáp nhập, thành phố có 159 điểm thường xuyên ngập, trong đó 76 điểm ở TP Hồ Chí Minh cũ. Trận mưa tối 10/9/2026, trạm Thảo Điền đo hơn 153 mm, 33 tuyến đường và hai khu vực bị ngập; Sở Xây dựng nhận xét có nơi tuyến cống chính đã cải tạo nhưng các tuyến nhánh chưa đáp ứng (VietnamPlus, 14/9/2026).

Triều cũng lên cao: trong các đợt triều tháng 10, 11/2025, nước tràn kè Thanh Đa làm ngập khu dân cư ven đường Bình Quới 0,25 đến 0,35 m, và trạm Phú An đo đỉnh 1,78 m lúc 4 giờ ngày 6/11/2025, vượt đỉnh lịch sử 1 cm (Tuổi Trẻ); sáng 11/10/2026, trạm Nhà Bè lên 1,75 m, cao hơn báo động 3 là 15 cm (VTC News).

Sân, lối đi chung của khu nhà, xưởng thu nước mưa về ống HDPE gân sóng 2 lớp; chỗ ô tô chạy qua lấy SN8 theo thiết kế. Phú An Khang khuyên nhà trong hẻm thấp kiểm tra đường thoát ra cống trước mùa triều cuối năm, vì khi cống ngoài đầy, nước có thể dội ngược vào nhà.

Bỏ giếng dùng nước máy, thay ống cũ

SAWACO cho biết đã giảm khai thác nước ngầm từ 100.000 xuống 36.000 m³/ngày và vận động người dân trám lấp giếng, chuyển sang nước máy (Báo Đấu thầu, 17/11/2025). Công ty CP Cấp nước Gia Định, đơn vị của SAWACO, đã lắp 33 van giảm áp ở những khu áp lực cao về đêm để hạn chế bể ống và đang thay dần các tuyến ống cũ, mục (Sài Gòn Giải Phóng, 23/4/2026).

Nhà bỏ giếng phải đi lại đoạn ống từ đồng hồ vào bồn, vào bếp, nhà tắm; đoạn lạnh này làm bằng ống uPVC hay PP‑R đều được. Phú An Khang khuyên hỏi đơn vị cấp nước về áp lực tại điểm đấu, đặc biệt ở khu hay có áp cao ban đêm, rồi chọn Class hoặc PN theo đó.

Chọn ống cho chung cư, nhà phố và khu công nghiệp mới

VnEconomy (12/4/2026) dẫn Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp thành phố (HEPZA): thành phố mới có 58 khu chế xuất, khu công nghiệp đang hoạt động, lấp đầy khoảng 80 %; 14 khu mới, tổng khoảng 3.833 ha, sẽ triển khai đến năm 2033 ở vùng ven TP Hồ Chí Minh cũ, như Phạm Văn Hai, Vĩnh Lộc 3, Nhị Xuân (2025 đến 2027), Lê Minh Xuân 4, Hiệp Phước 3 (2027 đến 2030), Tân Phú Trung, Bình Khánh (2030 đến 2033).

Ở Thủ Dầu Một, nơi triều sông Sài Gòn lên 1,88 m năm 2025, chuyện ngập triều và nhà xưởng nằm ở trang Bình Dương; Biên Hòa, Nhơn Trạch và vùng quanh sân bay Long Thành có riêng bài về ống cho khu công nghiệp Đồng Nai.